一房两卖回迁房价格如何评估

法律分析：
（1）专业房地产评估机构评估是常见途径，运用市场比较法时，会参考周边类似房屋交易价，并结合房屋的区位、面积、楼层、装修等因素综合定价。比如周边同区位、同面积房屋成交价，会对该回迁房价格产生影响。
（2）成本法也是专业机构常用手段，其考虑房屋建设成本、土地成本及合理利润等因素来计算价格。
（3）若买卖双方能就价格协商一致，可直接按协商价格确定。这种方式相对高效，能避免繁琐的评估程序。
（4）当进入诉讼程序，法院会指定评估机构评估，评估报告经质证后可作为认定房屋价格的依据，为解决纠纷提供客观参考。

提醒：一房两卖纠纷复杂，不同情况的评估方式和赔偿标准有差异，建议遇到此类纠纷及时咨询专业人士分析。
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结论：
一房两卖中回迁房价格评估可通过专业房地产评估机构评估（采用市场比较法、成本法）、双方协商以及法院指定评估机构评估等途径，能为解决纠纷提供客观参考。
法律解析：
在一房两卖涉及回迁房价格确定的问题上，《中华人民共和国民法典》等相关法律保障当事人的合法权益。专业房地产评估机构评估有其科学性，市场比较法结合周边类似房屋交易价格及房屋自身因素，成本法考虑建设、土地成本和合理利润，能相对准确得出房屋价格。双方协商是基于意思自治原则确定价格。若进入诉讼，法院指定评估机构并经质证后的评估报告具有法律效力。这些评估方式为确定房屋价值、解决一房两卖纠纷中的赔偿等问题提供了客观依据。如果在一房两卖纠纷中遇到回迁房价格评估等法律问题，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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1.一房两卖中回迁房价格评估有多种有效途径，能为解决纠纷提供客观参考。专业房地产评估机构评估是重要方式，可运用市场比较法，参考周边类似房屋交易价，结合房屋区位、面积、楼层、装修等因素综合定价；也可采用成本法，考虑房屋建设成本、土地成本及合理利润等计算价格。
2.若交易双方能协商一致，可按协商价格确定回迁房价值。若进入诉讼程序，法院会指定评估机构评估，评估报告经质证后可作为认定房屋价格的依据。
3.建议交易双方在交易前自行委托专业评估机构评估，提前明确房屋价值。发生纠纷时，优先尝试协商确定价格，若协商不成，及时通过法律途径解决，依靠法院指定评估确保价格认定公正。
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（一）选择专业房地产评估机构
房地产评估机构一般有两种评估方法。市场比较法是参照周边类似房屋交易价格，再结合房屋的区位、面积、楼层、装修等因素综合确定价格；成本法是考虑房屋建设成本、土地成本及合理利润等计算价格。

（二）双方协商定价
如果买卖双方能就回迁房价格达成一致，可直接按协商价格确定。

（三）诉讼中由法院指定评估
若一房两卖纠纷进入诉讼程序，法院会指定评估机构进行评估，评估报告经质证后可作为认定房屋价格的依据。

法律依据：
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第四十七条第一款规定，证据应当在法庭上出示，由当事人质证。未经质证的证据，不能作为认定案件事实的依据。评估报告作为证据，需经质证后才能作为认定房屋价格的依据。
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一房两卖里回迁房价格评估途径如下：
专业房地产评估机构可进行评估，运用市场比较法，参考周边类似房屋价格，结合房屋区位等因素定价；也会用成本法，考虑建设成本等算出价格。
买卖双方若能协商一致，可按协商价确定。
若进入诉讼，法院指定评估机构评估，评估报告质证后可作认定房屋价格的依据。评估能为解决纠纷赔偿等提供参考。