开发商延期交房后能否继续履行合同

（一）当合同有开发商延期交房处理约定时，严格按照合同约定内容执行。
（二）若合同未约定或约定不明，购房者可要求开发商承担违约责任。
（三）开发商有能力继续履行且房屋符合交付条件，购房者可要求其继续交房，并主张赔偿延期交房导致的租金等损失。
（四）若开发商延期交房严重，像房屋烂尾致使合同目的无法达成，购房者可解除合同，要求返还已付购房款及利息、赔偿损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.开发商延期交房后，通常可继续履行合同。若合同有约定，按约定处理；若约定不明，购房者可要求开发商担责。
2.若开发商有能力履约，且房屋质量达标，购房者可要求交房，并索赔延期损失，像租金损失等。
3.若延期情况严重，如房屋烂尾，致使合同目的无法达成，购房者可解除合同，要求返还房款、利息并赔偿损失。
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结论：
开发商延期交房后通常可继续履行合同，有约定按约定处理，未约定或约定不明购房者可要求其担责；若有能力履行且房屋达标，购房者可要求交房并索赔；若情况严重致合同目的无法实现，购房者可解约索赔。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》等相关法律，合同具有法律效力，若合同中有开发商延期交房的处理约定，那么就应按照约定来执行。当没有约定或者约定不明确时，开发商延期交房属于违约行为，购房者有权要求其承担违约责任。若开发商具备继续履行合同的能力，且房屋质量等达到交付条件，购房者要求继续交房并索赔损失是合理合法的，像租金损失这类因延期交房造成的损失可得到主张。而当出现房屋烂尾等严重延期交房情况，导致购房者买房的合同目的无法实现，购房者就可以依法解除合同，让开发商返还已付购房款及利息，同时赔偿损失。如果您在开发商延期交房方面遇到法律问题，欢迎向我或专业法律人士咨询。
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开发商延期交房后，一般可继续履行合同。若合同有延期交房处理约定，依约定执行；未约定或约定不明，购房者可要求开发商担责。
1.若开发商有能力继续履行且房屋质量达标，购房者可要求其继续交房，并主张赔偿延期损失，像租金损失等。比如购房者因延期交房需在外租房，这部分费用可要求赔偿。
2.若开发商延期情况严重，如房屋烂尾，致使合同目的无法达成，购房者可解除合同，要求返还已付购房款及利息，同时要求赔偿损失。
建议购房者在购房合同中明确延期交房的违约责任和赔偿标准。遇到问题时，及时收集证据，与开发商协商，协商不成可通过法律途径解决。
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法律分析：
（1）合同有约定开发商延期交房处理方式的，遵循约定执行，这体现了合同的自主性和双方的意思自治。
（2）合同未约定或约定不明时，购房者可依据法律要求开发商承担违约责任。
（3）若开发商有能力继续履行合同，且房屋质量等符合交付条件，购房者不仅可要求其继续交房，还能主张延期交房带来的损失赔偿，比如租金损失。
（4）当开发商延期交房严重，像房屋烂尾，导致合同目的无法达成，购房者可依法解除合同，同时要求开发商返还已付购房款及利息，并赔偿损失。

提醒：购房者遇到开发商延期交房，需先查看合同约定；不同情况处理方式不同，建议咨询进一步分析。