军产房租赁合同效力如何

（一）对于出租方而言，应确保持有有效军队房地产租赁许可证后再进行出租。在签订合同前，仔细审查合同内容，保证不违反法律法规强制性规定和公序良俗。
（二）对于承租方，在租赁军产房时，要查看出租方的军队房地产租赁许可证，避免因合同无效导致自身权益受损。若发现未取得许可证，可要求出租方尽快解决，或考虑不签订合同。
（三）若合同被认定无效，承租方应及时返还房屋，出租方返还租金。双方需根据过错情况承担相应责任，可协商赔偿事宜，协商不成可通过法律途径解决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
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1.军产房租赁合同效力视情况而定。若出租方有有效军队房地产租赁许可证，且合同不违法违规、不违背公序良俗，合同通常有效，租赁受法律保护，双方要按约履行。

2.若未取得租赁许可证，合同可能无效。军队房地产租赁管理严格，无证出租违反规定。合同无效后，承租方返还房屋，出租方退还租金，过错方赔偿损失，双方有错各自担责。
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结论：
军产房租赁合同效力分情况，有有效军队房地产租赁许可证且合同合法合规则有效，未取得则可能无效。
法律解析：
根据相关规定，当出租方持有有效军队房地产租赁许可证，同时合同内容不违反法律法规强制性规定与公序良俗时，军产房租赁合同一般有效，双方受法律约束需依约履行义务。若未取得军队房地产租赁许可证，由于军队房地产租赁管理严格，未获许可出租违反管理规定，合同可能被认定无效。合同无效后，承租方要返还房屋，出租方需返还租金，有过错方要赔偿对方损失，双方都有过错则各自担责。军产房租赁涉及特殊规定，情况复杂，若对军产房租赁合同效力或相关权益有疑问，建议向专业法律人士咨询。
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军产房租赁合同效力要视具体情况而定。若出租方持有有效军队房地产租赁许可证，且合同内容合法合规、不违背公序良俗，合同通常有效，租赁行为受法律保护，双方需按约定履行义务。

若未取得军队房地产租赁许可证，合同可能被认定无效。军队房地产租赁管理严格，未获许可出租违反规定。合同无效后，承租方应返还房屋，出租方需返还租金。有过错方要赔偿对方损失，若双方都有过错，则各自承担相应责任。

解决措施和建议如下：
1.出租方应确保持有有效军队房地产租赁许可证后再出租，避免合同无效风险。
2.承租方在租赁前要查看出租方的许可证，降低自身风险。
3.双方签订合同前仔细审查合同内容，确保合法合规。
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法律分析：
（1）当出租方持有有效军队房地产租赁许可证，且合同内容符合法律规定、不违背公序良俗时，军产房租赁合同通常有效。在这种情况下，租赁双方的合法权益会受到法律保护，双方都要按照合同约定履行相应的义务。
（2）若出租方未取得军队房地产租赁许可证，该合同可能被判定无效。这是因为军队对房地产租赁管理有严格制度，未经许可出租属于违规行为。一旦合同无效，承租方需要返还房屋，出租方要返还租金。若一方存在过错，需赔偿对方损失；若双方都有过错，则各自承担相应责任。

提醒：
租赁军产房时，务必确认出租方有无军队房地产租赁许可证。因不同情况对应解决方案不同，建议咨询进一步分析。