父母出钱买的楼房父母离婚房子归谁

（一）若一方父母全额出资且房子登记在出资方父母子女名下，保留好父母出资的证据，如银行转账记录等，以证明房产是对自己子女的赠与，离婚时另一方无法分割该房产。
（二）若一方父母支付首付登记在自己子女名下，婚后共同还贷，要留存共同还贷的凭证，如银行还款记录。离婚时，可要求登记方对共同还贷及增值部分进行补偿。
（三）若房子登记在夫妻双方名下，无论哪方父母出资，可提前与对方协商房产分割比例，若协商不成，可在离婚诉讼中向法院提供出资比例等相关证据，争取合理分割。

法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条第二款，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理，即属于夫妻共同财产。
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1.若一方父母全额出资，房子登记在自己子女名下，通常视作对自己子女的赠与，此房为登记方个人财产，离婚时另一方无法分割。

2.一方父母付首付，房子登记在自己子女名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时房子归登记方，但婚后共同还贷和增值部分属共同财产，登记方要补偿另一方。

3.房子登记在夫妻双方名下，无论一方或双方父母出资，一般认定为共同财产，离婚时通常均等分割，法院也会考虑出资比例等实际情况判决。
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结论：
父母出钱买的楼房，离婚时房子归属分三种情况。登记在出资方父母子女名下且一方父母全额出资，属登记方个人财产；一方父母付首付登记在自己子女名下，婚后共同还贷，房产归登记方，共同还贷及增值部分属共同财产需补偿；登记在夫妻双方名下，一般认定为共同财产，离婚时均等分割并考虑出资比例。
法律解析：
根据《民法典》及相关司法解释，第一种情况，一方父母全额出资并登记在自己子女名下，可视作对自己子女的赠与，这体现了对出资方父母意愿的尊重，所以房产为登记方个人财产。第二种情况，一方父母付首付登记在自己子女名下，婚后夫妻共同参与还贷，登记方获得房产符合产权登记原则，但共同还贷及增值部分是夫妻共同付出的成果，所以属于共同财产，登记方应补偿另一方。第三种情况，房子登记在夫妻双方名下，基于房产登记的公示效力，通常认定为夫妻共同财产。不过法院在分割时会综合考虑实际情况，如出资比例等。若您在离婚房产分割方面有疑惑，可向专业法律人士咨询获取更精准的法律建议。
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1.父母出资购买的楼房，离婚时房子归属要根据不同情况判断。登记在出资方父母子女名下且一方父母全额出资，房产属登记方个人财产，另一方离婚时无权分割。
2.若一方父母支付首付登记在自己子女名下，婚后夫妻共同还贷，房产归登记方，不过婚后共同还贷及增值部分是夫妻共同财产，登记方需补偿另一方。
3.房子登记在夫妻双方名下，无论一方还是双方父母出资，通常认定为夫妻共同财产，离婚时一般均等分割，法院也会结合实际情况，考虑出资比例等因素判决。

建议：夫妻双方在购房时可签订书面协议，明确房产归属及出资情况，避免离婚时产生纠纷。产生纠纷时应积极收集出资证据，以便在分割财产时维护自身权益。
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法律分析：
（1）当一方父母全额出资，且房子登记在出资方父母子女名下时，此情况可视为父母对自己子女的赠与，房产为登记方个人财产，离婚时不参与分割。
（2）若一方父母支付首付，房子登记在自己子女名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时房产归登记方，不过婚后共同还贷及增值部分属于夫妻共同财产，登记方要对另一方补偿。
（3）房子登记在夫妻双方名下，无论一方父母还是双方父母出资，通常认定为夫妻共同财产，离婚时一般均等分割，但法院会结合实际情况，如出资比例等因素判决。

提醒：离婚房产分割情况复杂，不同案情处理方式不同，建议咨询专业人士进一步分析。