房子只有土地使用证离婚时怎么办

房子仅有土地使用证，离婚分割分以下情况：
婚前一方建造或购买，且证登记在其名下，属个人财产，不参与分割。
婚后共同出资建造或购买，即便证上只有一人名，也属共同财产。双方可协商，一方得房并补偿另一方；协商不成可起诉，法院会综合出资、婚期等因素判决。
农村宅基地房分割更复杂，要结合政策和实际情况处理。
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结论：
房子只有土地使用证，离婚分割要区分情况，婚前一方建造或购买且登记在其名下的属个人财产不分割；婚后共同出资建造或购买的属共同财产，可协商分割，协商不成可起诉，农村宅基地房屋分割更复杂。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定，夫妻财产的认定和分割有明确规则。对于只有土地使用证的房子，婚前一方建造或购买且登记在其名下，因其取得时间在婚前，所以属于婚前个人财产，离婚时不参与分割。而婚后夫妻共同出资建造或购买的，即便土地使用证只有一方名字，基于夫妻在婚姻关系存续期间共同创造财富的原则，通常认定为夫妻共同财产。夫妻双方可自行协商分割方式，如一方获得房屋并给予另一方补偿。若协商不成，可通过向法院起诉解决，法院会综合多方面因素作出公平判决。农村宅基地房屋因宅基地使用权与特定身份相关，分割时要结合当地政策和实际情况。如果大家在离婚房产分割方面遇到难题，欢迎向专业法律人士咨询，以获取更准确和详细的法律建议。
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房子仅持有土地使用证，离婚分割需依据不同情形处理。若房子是一方婚前建造或购买，且土地使用证登记在其名下，应认定为婚前个人财产，离婚时不参与分割。而婚后夫妻共同出资建造或购买的房子，即便土地使用证只有一方名字，通常认定为夫妻共同财产。

解决措施和建议如下：
1.若为夫妻共同财产，双方可先协商分割，如一方获得房屋并给予另一方相应补偿。
2.协商无果时，可向法院起诉。法院会综合出资情况、婚姻时长等因素进行判决。
3.若是农村宅基地房屋，因宅基地使用权有特定身份属性，分割较为复杂，需结合具体政策和实际情况妥善处理。
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法律分析：
（1）对于只有土地使用证的房子，离婚分割有不同判定。若房子是一方婚前建造或购买，且土地使用证登记在该方名下，依据法律，此为婚前个人财产，离婚时不参与分割。
（2）若房子是婚后夫妻共同出资建造或购买，即使土地使用证只有一方名字，通常也会被认定为夫妻共同财产。双方可先自行协商分割方式，例如一方取得房屋并给予另一方相应补偿。
（3）若协商不成，可向法院起诉。法院会综合考虑出资情况、婚姻时长等多方面因素进行判决。
（4）若涉及农村宅基地房屋，由于宅基地使用权具有特定身份属性，其分割会更为复杂，需结合具体政策和实际情况处理。

提醒：离婚分割只有土地使用证的房子情况复杂，不同情形处理方式不同，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）确定房屋性质：先判断房子是一方婚前建造或购买，还是婚后夫妻共同出资建造或购买。若为婚前且土地使用证登记在一方名下，属婚前个人财产不参与分割；若为婚后共同出资，即便证上只有一方名字，一般是夫妻共同财产。
（二）协商分割：对于夫妻共同财产性质的房屋，双方可自行协商分割，比如一方拿房并给另一方补偿。
（三）起诉处理：协商不成，可向法院起诉，法院会综合出资情况、婚姻时长等因素判决。
（四）特殊处理：涉及农村宅基地房屋，因宅基地使用权有特定身份属性，要结合具体政策和实际情况处理。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。