门市房租户到期不交房怎么办

法律分析：
（1）书面催告是合法且有效的第一步，这既体现了出租方给予租户合理的解决时间，也为后续追究违约责任留存了证据。若租户在催告的合理期限内未腾退房屋，就构成违约。
（2）根据合同约定追究违约责任是出租方的合法权利。逾期腾房期间的占有使用费是租户违约行为给出租方造成的损失补偿，能保障出租方的经济利益。
（3）协商不成时，诉讼是重要的解决途径。准备充分的证据向房屋所在地法院起诉，能增加胜诉的可能性。胜诉后申请强制执行，能借助司法力量实现房屋腾退和费用支付。

提醒：
在整个过程中，出租方要注意保留相关书面材料和沟通记录。不同案件情况有别，建议咨询以获取更精准的法律方案。
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（一）书面催告租户，在催告函里要求其在合理期限腾退房屋，同时明确告知逾期不腾退要承担的违约责任。

（二）若租户收到催告后仍不履行，按照租赁合同约定追究违约责任，要求其支付逾期腾房期间的占有使用费。

（三）协商不成，准备好租赁合同、房屋产权证明、催告通知等证据，向房屋所在地法院起诉，请求法院判决租户腾退房屋并支付逾期费用。

（四）胜诉后，若租户不履行判决，申请强制执行，由法院强制其腾退房屋。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
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1.书面催告：租户到期不交房，出租方可书面要求其在合理时间内腾房，并说明逾期的违约责任。

2.追究违约：若租户不理会，出租方可按合同约定追究责任，比如索要逾期占有使用费。

3.诉讼解决：协商无果，出租方可向房屋所在地法院起诉。准备好合同、产权证明、催告通知等证据，请求判令租户腾房并支付费用。胜诉后租户不履行，可申请强制执行。
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结论：
租户到期不交房，出租方可书面催告，追究违约责任；协商不成可诉讼解决，胜诉后可申请强制执行。
法律解析：
根据《民法典》相关规定，租赁合同到期后，租户有义务按照约定返还租赁物。出租方书面催告租户在合理期限内腾退房屋，并明确逾期违约责任，这是合理合法的维权步骤。若租户不履行，出租方按合同约定追究其违约责任，要求支付逾期占有使用费，也是保障自身权益的合法行为。当协商无法解决问题时，出租方通过诉讼途径解决，准备好相关证据向房屋所在地法院起诉，请求法院判决租户腾退房屋并支付逾期费用。胜诉后，若租户不履行判决，申请强制执行是合法有效的措施。如果在处理租户到期不交房的问题上遇到困难，或对相关法律问题有疑问，可向专业法律人士咨询，以获得更精准的法律建议和帮助。
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租户到期不交房，出租方可采取多举措维护权益。

首先应书面催告租户，在合理期限内腾退房屋，并明确告知逾期违约责任。若租户依旧不履行，可依租赁合同约定追究责任，要求其支付逾期腾房的占有使用费。

若协商无果，可通过诉讼解决。准备好租赁合同、房屋产权证明、催告通知等证据，向房屋所在地法院起诉，请求判令租户腾退房屋并支付逾期费用。胜诉后，若租户不履行判决，可申请强制执行，由法院强制其腾退。

建议出租方在起草租赁合同时明确详细违约责任，增强约束性。在租赁过程中保留好各类沟通记录和文件，以便后续维权。发现租户可能到期不交房迹象时，及时沟通并留存证据，防患于未然。