离婚了房改房子归谁所有怎么办

（一）确认房改房归属性质，判断是一方婚前取得产权的个人财产，还是婚后用共同财产购买的夫妻共同财产。若为个人财产，离婚时归产权方；若为共同财产则需进一步分割。
（二）对于夫妻共同财产的房改房，先尝试双方协商分割，确定分割方式后按协议处理。
（三）协商不成时，等待法院综合购房资金来源、婚姻存续时间、双方贡献等因素判决，可能一方得房并补偿另一方，若双方都不要房，对房屋拍卖、变卖后分割价款。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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法律分析：
（1）房改房在离婚时的归属判定关键看取得产权时间及购房资金性质。一方婚前取得产权的房改房，属于个人财产，离婚时归该方所有。

（2）婚后用夫妻共同财产购买的房改房，即便登记在一方名下，一般也认定为夫妻共同财产。

（3）对于夫妻共同财产的房改房，离婚分割时可先由双方协商，按协商一致的协议处理。

（4）若协商不成，法院会综合购房资金来源、婚姻存续时间、双方贡献等因素判决。可能一方取得房屋并补偿另一方，若双方都不主张所有权，可对房屋拍卖、变卖后分割价款。

提醒：
处理房改房离婚分割时，注意保留购房资金来源等相关证据。不同案情解决方案有别，建议咨询进一步分析。
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结论：
房改房离婚时归属依情况而定，婚前取得产权的属个人财产，婚后用共同财产购买的一般是共同财产；共同财产的房改房分割可先协商，协商不成法院综合多因素判决。
法律解析：
依据《民法典》相关规定，房改房归属有明确界定。一方婚前取得产权的房改房，因其取得时间在婚前，属于个人财产，离婚时自然归该方所有。而婚后用夫妻共同财产购买的房改房，即便登记在一方名下，由于使用的是共同财产，所以一般认定为夫妻共同财产。对于夫妻共同财产的房改房分割，先由双方协商，达成协议的按协议处理，体现了当事人意思自治。若协商不成，法院会综合购房资金来源、婚姻存续时间、双方贡献等因素判决，可能一方得房并补偿另一方，若双方都不主张所有权，则拍卖、变卖房屋分价款。如果您在房改房离婚分割方面有疑惑，可向专业法律人士咨询以维护自身合法权益。
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房改房离婚时归属及分割依不同情形而定。若一方婚前取得房改房产权，该房为个人财产，离婚归该方；婚后用共同财产购买，即便登记在一人名下，通常认定为共同财产。

解决措施和建议如下：
1.对于婚前取得产权的房改房，产权方需保留好相关购房凭证，证明房屋为婚前个人财产，避免离婚时产生纠纷。
2.若为夫妻共同财产的房改房，双方可先友好协商分割方式，达成书面协议。
3.协商不成时，双方应积极收集购房资金来源、各自对家庭和房屋贡献等证据，以便法院在判决时综合考量。
4.若双方都不想要房屋，可共同委托专业机构对房屋进行拍卖、变卖，合理分割所得价款。
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1.房改房离婚归属看情况。一方婚前取得产权，属个人财产，离婚归该方。
2.婚后用共同财产买的房改房，即便登记一人名下，通常是共同财产。
3.共同财产的房改房分割，先协商，达成协议按协议办。
4.协商不成，法院综合购房资金、婚姻时长、双方贡献等判。或一方得房补偿另一方，双方都不要就拍卖变卖分价款。